Продажи: стартуем ещё на котловане
Около 80% продаж новостроек в Дубае идёт через брокеров. Подключаем к вашему проекту сеть из 4 900+ агентов, строим отдел продаж и контролируем, чтобы выручка шла по плану.
Продажи закладываются до начала стройки
В Дубае стройку финансируют покупатели через escrow. Чем быстрее продажи после регистрации проекта, тем меньше собственного капитала и кредита нужно девелоперу.
Брокерское сообщество выбирает, какие проекты продвигать: по условиям комиссии, скорости выплат, качеству материалов и репутации девелопера. Своевременные выплаты брокерам напрямую ускоряют продажи.
Состав работ
01Стратегия продаж
- Ценовая политика и поэтапное повышение цен
- Payment plans: 20/40/40, post-handover и другие
- Комиссионная политика для брокеров
- План продаж по месяцам и escrow-траншам
02Дистрибуция
- Подключение сети 4 900+ брокеров
- Брокер-туры и обучение агентов
- Launch-ивент для агентств и инвесторов
- Контроль выплат комиссий
03Отдел продаж
- Найм и обучение команды
- CRM, скрипты, воронка и отчётность
- SPA, Oqood и сопровождение сделок
- Resale-программа по базе покупателей
Этапы и сроки
Сроки ориентировочные: точный график фиксируем в договоре после стратегической сессии.
- Стратегия
Цены, планы оплаты, комиссии, план продаж.
до регистрации - Упаковка
Презентации, 3D, материалы для брокеров.
4–8 недель - Запуск
Launch-ивент и подключение сети брокеров.
после Trakheesi - Продажи
Отдел продаж, CRM, контроль выплат.
весь проект - Resale
Перепродажи и повторные сделки по базе.
после handover
Что вы получаете
- Стратегия продаж и прайс-политика
- Подключённая сеть брокеров и агентств
- Работающий отдел продаж с CRM
- Ежемесячная отчётность: продажи, поступления, прогноз
- Resale-программа для покупателей
Роли и лицензии
Прозрачное разделение ролей
Мы выстраиваем стратегию, подключаем дистрибуцию и управляем продажами вместе с вашей командой.
Брокерские сделки проводят сертифицированные RERA агенты. Реклама размещается только с действующим Trakheesi permit.
Сколько это стоит
Ориентиры стоимости. Точная цена фиксируется в смете после стратегической сессии или Entry Blueprint.
| Услуга | Что входит | Стоимость |
|---|---|---|
| Отдел продаж под ключ | Найм, CRM, скрипты, обучение, payment plans | от $20 000 + % от продаж |
| Дистрибуция через брокеров | Подключение сети 4 900+ брокеров, управление комиссиями | % от сделки по договору |
| Launch-ивент | Презентация проекта брокерам и инвесторам | от $15 000 |
Цены без VAT 5%, госпошлин и услуг лицензированных юристов, консультантов и подрядчиков, которые оплачиваются по их договорам. Мы не гарантируем решения банков и госорганов — мы готовим проект так, чтобы риски были известны заранее.
Частые вопросы
Не нашли ответ — задайте вопрос на стратегической сессии.
После регистрации проекта в DLD, открытия escrow и получения Trakheesi permit на маркетинг. До этого — только подготовка и работа с брокерами без публичной рекламы.
Комиссия брокера обычно платится из цены продажи. Её размер — часть стратегии продаж: слишком низкая комиссия тормозит продажи.
Мы не гарантируем рынок, но закрепляем в договоре план, отчётность и KPI команды, а часть нашего вознаграждения зависит от результата.
Да, у команды есть русскоязычная аудитория, в том числе через YouTube-канал Михаила Оскара. Но основной объём даёт международная брокерская сеть.
Что ещё понадобится проекту
Обсудим ваш проект в Дубае
Стратегическая сессия: 2–3 часа с экспертами, разбор бюджета, сегмента и маршрута входа. $1 500 засчитываются в Entry Blueprint.